深圳有二手房降价百万只求一卖是怎么回事 深圳二手房为何降价出售

近日深圳一批二手房降价百万引发关注，根据数据显示，深圳二手房的价格在下跌，整个二手房市场比较低迷，那么，深圳有二手房降价百万只求一卖是怎么回事？深圳二手房为何降价出售？下面八宝网小编就带来介绍。

深圳有二手房降价百万只求一卖是怎么回事

近期，深圳佳兆业前海广场二期一大批降价百万的促销房源引发市场关注，该批房源位于前海金融自贸区，距离5号线地铁荔湾站约800米，为精装公寓产品，现房，且售价仅为开盘价的7折，均价5.2万元/平方米。

据某大型连锁中介杨经理介绍，房子属于二手流程，目前在售房源有1-4房，51.86平方米的1房2卫，售价265万元;67.58平方米的3房2卫，售价350万元;74.31平方米的3房2卫，售价390万元;86.88平方米的4房两卫，售价445万-470万元。

按照这样的出售价格，与业主方5年多前购入的开盘价对比，账面52平方米约损失100万元，68平方米约损失110万元，74平方米约损失140万元，87平方米约损失220万元。

而根据其中的房本信息计算，业主当初买入的一套约87平方米房源，总价是640万元，如今出手，至少亏损170万元(640万-470万)。

“这批房源都是同一个业主的，由于需要资金周转，打算将这批房源一次性出清，2017年11月，业主方买了前海广场C座一整层。这一期房源当时全是一次性付款，现在都是红本在手。

对于业主方大降价急卖的原因，程云介绍说，之前买的时候，业主方打算做长期投资，拿出来出租，但现在企业遇到危机，所以说就想卖掉这些物业来变现。

深圳二手房为何降价出售

9月深圳二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌3.5%；新房价格环比下跌0.5%，同比上涨0.9%。

从深圳市场看，9、10月份供应增加，新房成交量明显上升。但反观二手房，在新房市场的挤压中，9月成交量跌破2000套，就目前的数据看，10月超过2000套也是希望渺茫。

开发商在以价换量支撑新房市场，二手市场不可避免会受到波及，短期内将继续调整，低迷现状很难改变。

多年来，深圳二手房交易量是新房的2倍左右，今年上半年，这个比例开始反过来了。

李宇嘉分析称，2020年集中供地以后，深圳就开始限制新房价格。同时，批量供地开启。当“新房限价”遇上“批量供地”，就会有大量既便宜、供应又多、成本又低的新房涌现。同时“学位均等化”开始落地，新房项目一般都有名校。于是，二手房的优势迅速褪去或弱化，更多的刚需人群买新房。再加上开发商资金链普遍紧张，新房有各种优惠、又没有那么多税费，交易量就比二手房好很多。

中国城市经济专家委员会副主任宋丁发文指出，按照这种态势，明年二手房成交量占比可能滑落到30%左右。未来若干年内，随着新房大量上市，供需关系将大面积改善，房价也将由此得到合理控制。与此同时，二手房参考价政策将长期严格执行，二手房成交量和价格将受到持续性影响。

以上就是有关全部内容介绍，想了解更多信息请继续关注。