链家自如出租房甲醛超标 新房怎么快速去除甲醛

 　　从链家旗下独立出来运营的O2O房屋租赁品牌自如，被曝租赁房屋甲醛超标。30岁的女医生李华（化名）租住自如房屋后发现身体状况变差，之后经检测发现甲醛超标。医生开出诊断证明书，称李华的病情“考虑与甲醛有关”。后自如方面赔偿给李华4万余元。北京市海淀区法院也在判决书中称：“考虑到诉争房屋确实存在甲醛超标的问题”。

　　事件

　　租住“自如”房屋

　　发现甲醛超标

　　自如，原为链家旗下的O2O房屋租赁品牌。2011年5月链家成立了自如事业部，房屋均经过公司统一装修，风格统一并配日常家电，居住舒适度更高，主打的是相对高端的租户。自如成立后发展不错，2016年夏从链家分离，成为独立运营的公司。

　　李华是北京某医院的一名30岁的女医生。2016年7月13日，她通过自如APP在北京市海淀区北蜂窝路22号租了一套房子。李华说，租房后她发现房间里有异味，之后总感到身体不适，影响了工作和生活。她把情况反映给了自如公司。8月30日，中环华信环境监测公司对李华租住的房屋进行了环境检测，检测报告显示，卧室内确实存在甲醛超标问题。

　　根据《室内空气质量标准》，室内甲醛含量应低于0.1毫克每立方米，但李华睡的卧室的甲醛含量为0.3毫克每立方米，超标2倍。李华去医院就诊。经医生诊断，李华白细胞低、贫血。医生在注意事项中写道：“如条件允许，可脱离装修环境”。医生开出诊断证明书，称李华的病情“考虑与甲醛有关”。

　　和解

　　自如和租户签订协议

　　赔偿4万余元

　　李华认为，作为房屋出租方，自如应该对房屋的安全性提供基本保障，把甲醛超标的房屋向公众开放，也是对租客健康不负责的行为。

　　李华去和自如方面交涉。10月31日，自如方面与李华签订了和解协议书。和解协议显示，双方就“甲醛超标”事宜达成和解协议，北京自如生活资产管理有限公司一次性支付李华人民币41694元“作为赔偿费用”。

　　北京市福和律师事务所主任陈楠表示，“赔偿”、“补偿”，都属于法律用语。一般来说，“补偿”，是在一方无法确认是否有过错的情况下支付钱款的用词；而“赔偿”，是在一方存在过错的情况下支付钱款的用词。

　　判决

　　法院：

　　确实存在甲醛超标问题

　　因为和自如方面存在纠纷，李华一直住在涉案房屋内没走。北京自如生活资产管理有限公司起诉李华腾房。李华在答辩意见中表示，自如公司交付的房屋有内在缺陷，从一开始就隐瞒了事实真相，存在欺骗、威胁和滋扰生活的问题，因此不同意支付房屋使用费。

　　北京市海淀区法院审理后认为李华应腾房，但同时表示：“考虑到诉争房屋确实存在甲醛超标的问题，故本院认为房屋使用费的标准应比照租金标准予以适当降低，结合本案案情，本院酌情判令房屋使用费的标准为每月2000元（实际房屋为每月3130元）”。

　　2017年2月22日，法院作出一审判决。

　　回访

　　身体状态一直很差

　　租户将继续维权

　　李华说，事发至今已有半年，她的身体状况一直没好转，一直在休病假，担心自己得白血病，精神压力很大，单位也准备给自己调岗。日前，记者应约见到李华。北京四月的天气，李华却穿着棉袄，精神萎靡。她说：“我以前年年体检都挺好的，就住这房子开始，免疫力开始低下，几个指标都异常，骨穿也有问题。白细胞低，一直都没升。”翻着最近几次做的检查报告，李华还掀开裤腿和衣服展示了身上一些斑斑点点，说因为免疫力的问题现在一些小擦碰都不容易好。

　　目前，李华聘请了律师，表示要继续为自己维权。“自如除了承担违约责任以外还应当承担侵权责任，侵权责任是指甲醛超标对人身体的损害和精神的困扰，要承担人身损害赔偿的责任，同时可以提起精神损害赔偿的请求。通过鉴定人的伤残等级，包括甲状腺功能、血液还有精神上的具体损害，我们会根据鉴定的结果提出相应的赔偿请求。”李华的案件代理人郭律师表示，关于甲醛超标事宜的赔偿事宜，将会进一步通过法律程序解决。

　　新房怎么快速去除甲醛

　　方法一：利用甲醛吸收分解产品。目前商场里或是网上还有一些可以分解甲醛分子的产品出售。类似的产品号称可以吸收和清除一定范围内的甲醛分子。其作用和活性炭类似，相比活性炭的吸附，它直接就分解掉了，可能更为彻底。某些产品吸收和祛除能力要比活性炭强。但是化学药剂是否会产生其他副产物就不得而知了。

　　方法二：利用甲醛吸收喷涂产品。还有一种思路是利用家具或墙体自身的表面积来吸附/锁住甲醛，比如号称有吸附甲醛功能的绿色涂料，还有一种家具蜡喷涂在家具表面，可以吸附或者说是锁住家具里面的甲醛。这种产品正好和上面的几种思路相反，其它的都是祛除，这一种其实是锁住甲醛，不然其释放或者是延缓释放。这种情况可以在没有时间处理的条件下使用。

　　方法三：开窗通风。加强空气流通，加快甲醛的释放速度是去除甲醛的最主要手段。一般情况下新房装修好后会开窗通风一段时间，最好是房屋对向的窗户全部打开，这样可以加强空气对流，在某些无风少风的时候，如果甲醛浓度过大，还可以用电扇加强对流。如果使用电扇的话，落地扇效果比较好。

 

　　方法四：利用高温天气加速甲醛排放。如果有条件的话，装修好的房子最好能过一个夏天。因为高温可以加速家具里面的甲醛排放。个人经历，如果第一年秋天装修好的房子，过冬的时候气味可能因为天气冷而比较微弱了，当时到了第二年夏天就开始浓烈起来。所以，装修的时间一定要算好，第一个夏季空置很重要，无论你用的是所谓的无甲醛木板还是绿色涂料。但是这里有个矛盾，如果夏天你开窗暴晒的话，新家具的漆面立刻就失去了光泽。你可以取个折中，比如用没用的床单等布料盖住太阳直射的家具，或者白天关窗，晚上开窗通风。这就是鱼和熊掌不能兼得啊。